DE VÂNZARE Altele (terenuri), Saranda, Sarandë, Albania, Sarande

DE VÂNZARE - Cod. 42577

• Tipologie: Altele (terenuri)
• Zona: 8423 m²
• Camere: 0
• Podea: 3
• Data lisării: 25/12/2022
• Starea clădirii: Good

Teren pentru constructie (doua loturi) de vanzare Sarande - Albania
Descrierea terenului:
Suprafata totala de 8423 m/2
Primul teren are 4675m/2
Al doilea teren este de 3748 m / 2
Documentatie: Certificat de proprietate
Tip de proprietate: Teren - Teren pentru constructii.
La doar 200 de metri de drumul principal Sarande
Terenul este conectat rutier cu infrastructura zonei
Apă potabilă și energie electrică garantate 24 de ore.
Aer curat, departe de zgomotul urban
Această proprietate este situată la 1000 m de plaja publică, de promenada orașului și de centru
O bună oportunitate pentru toți cei implicați de a face o investiție de succes.
Informații despre posibilitățile de construcție în această proprietate:
Destinația potențialului de construcție: construcție de vile, apartamente, hoteluri etc.
Cu studiul actual în acest teren imobil în suprafață totală 8423 m/2 se pot construi 11.000 m/3 construcție, clădiri de până la trei etaje.
Dar referindu-ne la legislatura albaneză (proceduri pentru obținerea autorizației de construire): Dacă terenul care poate fi dezvoltat prin construcție este mai mare de 5000 m/2, este posibil un coeficient de construcție preferențial mai mare.
Pretul terenului:
Prima parcelă este de 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
A doua parcelă este de 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
TOTAL= €
Informații despre costul construcției:
Prețul construcției este în prezent de 650-800 EUR pe m/2 , referitor la standardul de construcție și tipologia construcției (Apartamente sau Vile)
Informatii despre pretul de vanzare:
Pretul de vanzare este in prezent de 1500€-2000€ pe m/2, referitor la standardul de constructie si tipologia constructiei (Apartamente sau Vile)
Informații despre costul total, referitor la un proiect de idee (realizat de actualii proprietari ai proprietății) de a construi 40 de vile individuale sau 11.000 m/2 apartamente rezidențiale este de 7.000 .000 ==> 7.500 .000 € (costul construcției) + 2.526 000 € (costul pentru achiziționarea terenului de construcție) = 10 000 000 € Costuri totale (totul inclus)
Informații estimate pentru veniturile totale din vânzarea tuturor tipologiilor de construcții:
Referitor la standardul de construcție și tipologia construcției (Apartamente sau Vile) este de 18.500.000==> 19.000.000 € .
==================================================
Referindu-ne la costul total care va trebui cheltuit pentru construcția și dezvoltarea acestei proprietăți: Actualii proprietari au aceste sugestii, propuneri pentru cei care sunt interesați să construiască, să dezvolte această proprietate.
A)
Achizitionarea unui teren poate fi posibila cu un contract final de vanzare - cumparare si plata la un pret pe metru patrat .
Plata se poate face in mai multe rate intr-o anumita perioada de timp intre parti.
B)
Pentru a doua parcela (terenul construibil) se poate ajunge la un acord de schimb, proprietarul beneficiaza de 35% din totalul constructiei care se va realiza pe acel teren.
==================================================== =
Informații pentru proprietari;
Proprietarii sunt o mică companie locală de construcții
Au toate resursele umane, personalul calificat necesar pentru implementarea oricărui proiect posibil.
Proprietarii sunt, de asemenea, disponibili pentru cooperare ca subcontractant în construcții
==================================================
Informații despre brokerul care administrează această proprietate:
El este instruit și autorizat de statul Albania.
Are 15 ani de experiență, pregătire educațională multidimensională intensivă în domeniul imobiliar și E-Properties, antreprenoriat și management în multe proiecte similare.

Broker - Eron Cumani
Saranda investiți proprietatea Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Birou